• 恒大健康版图解构: 养生谷成业绩支柱

    公司 > | Time Weekly - 2018-03-27 02:35:09 来源:诚博娱乐周报
  • [摘要] 诚博娱乐周报记者注意到,目前,恒大健康的养生谷收入已成为业绩支柱,其13.13亿元的收入,占公司总收入13.28亿元的比例高达98.87%。

    诚博娱乐周报记者 吴绵强  发自广州

    庞大且擅长寻找新商业机会的中国恒大集团有限公司(以下简称“恒大集团”),正在地产之外的健康板块纵深推进。

    3月23日,恒大集团旗下四大板块之一的恒大健康(00708.HK)在香港举行2017年业绩发布会,财务数据显示,公司营业额以及净利均出现大幅度增长。

    恒大健康并未让许家印失望。自2015年2月以9.5亿港元的代价收购香港富豪杨受成旗下的新传媒74.99%股权至今,许家印持续为恒大健康注入新的发展动力。

    恒大健康的主要业务为会员服务体系下的健康养生、健康管理、高端医疗、健康养老等。海南是恒大集团布局健康项目的“试验田”。近两年来,恒大健康在当地陆续布局了博鳌恒大国际医疗中心、博鳌公共保税药仓以及养老服务和高端国际专科医院等项目。

    如今,恒大集团欲将在海南试水的养生谷项目推向全国。最新的财报显示,继三亚海棠湾、海南海花岛之后,恒大健康在郑州、扬中、湘潭以及云台山等地相继建设养生谷。

    持续的资金投入背后,是恒大健康的债务上升。财报显示,2017年借款总额已由2016年的16亿元攀升至54亿元。2017年的总负债由2016年的22.56亿元增至68.24亿元。

    诚博娱乐周报记者注意到,目前,恒大健康的养生谷收入已成为业绩支柱,其13.13亿元的收入,占公司总收入13.28亿元的比例高达98.87%。

    3月22日,诚博娱乐周报记者就恒大养生谷的收入构成等问题,向恒大健康发去采访函,截至发稿,并未收到回复。

    海南“健康试验田”

    大健康产业的未来想象无限。仅布局美容院产业,显然无法满足许家印深耕大健康板块的“胃口”。

    国际性医院成为恒大集团进军医疗产业的一个切入点。许家印欲建设专属恒大自身的国际性医院,并与哈佛附属布莱根和妇女医院密切接触。2015年6月10日,他率领恒大健康董事长谈朝晖,与该医院的高级副总裁、首席发展官史蒂芬所带领的团队,对广州、三亚、深圳三地进行实地考察,恒大健康的新型国际医院进入选址考察阶段。

    经过长达半年的沟通和了解,2015年9月24日,恒大健康与哈佛附属布莱根和妇女医院举行合作签约仪式,成为战略合作伙伴。

    最终,恒大集团选择在海南博鳌乐城国际医疗旅游先行区(以下简称“博鳌先行区”)建设这所国际性医院。

    公开资料显示,博鳌先行区紧邻博鳌亚洲论坛核心区,由国务院2013年正式批准设立,并获得国家九项重大支持政策,以便于进口大型医疗设备、医疗器械、药品、医疗技术和方法乃至境外医生和资本在先行区落地。

    随后,恒大健康成功竞得博鳌先行区3号-2地块(医疗用地),用于建设新型高端国际医院。

    根据恒大集团披露的资料,博鳌恒大国际医疗中心于2015年12月29日动工,历时一年多时间,于2018年2月28日在博鳌举行盛大的开业庆典。

    与此同时,作为“先行区”的重点配套工程,位于博鳌恒大国际医院的海南公共保税药仓也在当日揭牌。这是海南省唯一一家获批建设的国际药品保税药仓,提供国际采购、国际运输、通关、报检、保税、仓储、配送等一条龙服务。

    根据政策,先行区对国外依法批准上市、未获得中国批准的药物,进口注册申请可按照新药注册特殊审批管理规定的要求实施特殊审批。2016年9月,24支由默克公司生产的抗癌药物派姆单抗,通过海南出入境检验检疫局卫生检疫和用药环境验收,这也是博鳌乐城的首批进口抗癌药物。

    除了博鳌恒大国际医疗中心之外,许家印还在海南试水了其他医疗项目。2015年12月22日,恒大健康宣布通过其子公司竞得海南省儋州滨海新区海花岛地块使用权。恒大健康指出,在上述取得的用地上,公司计划开展居家与养老结合、医养结合、与保险业结合的独具特色的养老服务,“这也标志着本公司规划的养老产业开始进入实施阶段。”

    除此之外,2016年1月27日,恒大健康通过子公司竞得三亚市海棠湾林旺片区F-3-2(医院用地)及F-4-1(商业服务业用地)。在上述取得的用地上,恒大健康欲开设高端国际专科医院,同时提供适度综合医疗服务,并结合当地优良的自然环境,打造优质养老养生和抗衰老产业,为全国、东南亚乃至全球客户提供高端医疗保健服务。

    恒大集团还透露,上述海棠湾项目对整体健康产业布局的战略意义,“本集团希望此新型高端国际医院,将是此前本集团在海南乃至全国布局的医疗机构的领头羊”。

    多个养生谷落地

    恒大健康表示,海棠湾高端国际医院的建设,意味着公司在全国医疗网络的全面展开,以及公司四大主要业务板块—“互联网+”社区健康管理、高端国际医院、养老产业、医学美容及抗衰老的全面落地。

    继高端医疗项目之后,2017年12月,恒大养生谷亦正式浮出水面。

    根据恒大健康2017年业绩报告指,针对人口快速老龄化现状及社区居民对生活品质提升的需求,公司研究制定了国内首个全方位全龄化健康生活标准,倡导医疗保险与预防、医疗、康养于一体的服务理念,搭建会员制平台,通过整合世界一流养老养生、医疗及商业保险等资源,以“租、购、旅”方式为会员提供健康养生、健康管理、健康保险及健康养老等服务,实现全方位全生命周期的健康管理。

    根据恒大集团官方的介绍,恒大养生谷即颐养、长乐、康益、亲子四大园,提供852类设施867项全方位健康管理服务,覆盖从孕前、婴儿直到百岁老人的全生命周期。其中颐养园的核心功能是养生养老;长乐园是文化、娱乐、活动;康益园是健康运动;亲子园则是长幼共融。

    谈及恒大养生谷,谈朝晖显得雄心勃勃,其表示,这是恒大健康的拳头产品,将致力于打造成为国内规模最大、档次最高、国际一流的养生养老胜地。

    恒大健康2017年业绩报告指,继三亚海棠湾恒大养生谷和海花岛澜湾恒大养生谷之后,西安恒大养生谷、郑州恒大养生谷、扬中恒大养生谷、湘潭恒大养生谷、云台山恒大养生谷均已落地。

    2018年3月23日,就在2017年业绩报告出炉之际,恒大健康宣布,通过其子公司竞得江苏省南京市六合区3宗地块国有建设用地使用权,恒大健康表示,该等地块将用于建设一处国际专科医院、健康体验中心、会议饮食中心以及养老公寓,同时将以颐养园、长乐园、康益园、亲子园及相关配套为载体,打造华东地区乃至全国具有标杆示范意义的全龄化健康社区。

    据恒大健康介绍,2017年以来,公司持续发力会员服务体系下的健康养生、健康管理、高端医疗、健康养老等领域,并取得显著成效。

    恒大健康指,公司已搭建“无可复制”的会员服务体系。瞄准国内产业空白,整合世界一流的养老养生、医疗及商业保险等资源,搭建会员制服务平台。

    据2017年业绩报告显示,公司已招募1585名会员,养生谷会员及各项收入超13亿元。其中,三亚海棠湾恒大养生谷和西安恒大养生谷健康养生体验中心已相继投入使用。至此,恒大养生谷项目已布局全国,将为全国范围内更多居民提供全方位全龄化养老养生服务。

    目前,来自养生谷业务的收入成为恒大健康的业绩提振。2017年业绩数据显示,恒大健康总资产76.56亿元(人民币,下同),同比增长171.27%;营业额13.28亿元,增长522.15%。截至2017年12月31日,恒大健康净利3.01亿元,为去年同期约6倍。

    其中,健康管理分部的营业额大幅增长,主要原因是恒大养生谷的收入从2016年同期人民币1.58亿元上升到人民币13.13亿元,增幅达731.3%。2017年医疗美容手术及门诊服务收入为人民币1510万元,比2016年同期的人民币5550万元下降72.8%,“主要因为此方面的业务量减少”。

    在毛利润方面,恒大健康2017年毛利润为人民币8.46亿元,比2016年同期的人民币8860万元上升了855.2%。毛利率从2016年同期的41%上升到今年的64%。主要原因是养生谷业务量增加,收入总额增加,利润总额随之增加。另外,养生谷业务的毛利率高带动了毛利率整体上升。

    养生谷业务带来业绩增长的同时,还推高了销售费用。恒大健康指,销售及营销费用从2016年的人民币1020万元上升到2017年度的人民币7050万元,增幅为591.2%,“主要因为养生谷项目的市场推广费用增加,销售佣金同比增加”。

    恒大健康表示,2018年,公司将陆续在全国宜居养生地布局恒大养生谷,除已开始布局拓展的7个宜居养生地外,拟新拓展9个宜居养生地,可容纳46000会员,恒大健康会员及其各项收入目标100亿元。

    “未来5年还将布局30个以上宜居养生胜地服务于恒大健康会员,还将与金融、旅游、互联网等多领域展开合作,拓展更多的会员,为更多的人群提供健康服务。”恒大健康表示。

    目前,颇受外界关注的是,恒大养生谷的会员群体是否依赖于恒大集团内部的客户?3月21日,诚博娱乐周报记者致函恒大健康,截至发稿,未获回复。

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